CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN que celebran por una parte ______________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR, y por la otra ______________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. Declara EL ARRENDADOR ser mayor de edad, tener su domicilio en ________________________________________ y ser propietario del inmueble ubicado en ________________________________________ (en adelante, EL INMUEBLE), o contar con las facultades suficientes para darlo en arrendamiento.
II. Declara EL ARRENDATARIO ser mayor de edad, tener su domicilio actual en ________________________________________ y conocer el estado en que se encuentra EL INMUEBLE.
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO. EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE, el cual se destinará exclusivamente a casa habitación.
SEGUNDA. PLAZO. El presente contrato tendrá una vigencia del ____ de ______________ de ______ al ____ de ______________ de ______. Al concluir dicho plazo, EL ARRENDATARIO entregará EL INMUEBLE, salvo que las partes celebren por escrito un nuevo contrato o convenio de renovación.
TERCERA. RENTA. EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR una renta mensual de $__________ (____________________________________ PESOS 00/100 M.N.), por mensualidades adelantadas, a más tardar el día 5 de cada mes, mediante transferencia bancaria, en la cuenta o el domicilio que EL ARRENDADOR le indique por escrito. EL ARRENDADOR entregará un recibo por cada pago.
CUARTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA. A la firma de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de $__________ (____________________________________ PESOS 00/100 M.N.) como depósito en garantía del cumplimiento de sus obligaciones. El depósito no podrá aplicarse al pago de rentas. EL ARRENDADOR lo devolverá dentro de los treinta días siguientes a la entrega de EL INMUEBLE, una vez verificado que no existen adeudos de renta o servicios ni daños distintos al desgaste por el uso normal, cuyo costo podrá descontar comprobándolo a EL ARRENDATARIO.
QUINTA. SERVICIOS. Los servicios de energía eléctrica, agua, gas, telefonía e internet que se consuman en EL INMUEBLE durante la vigencia del contrato serán a cargo de EL ARRENDATARIO. El impuesto predial será a cargo de EL ARRENDADOR.
SEXTA. CONSERVACIÓN Y MEJORAS. EL ARRENDATARIO recibe EL INMUEBLE en buen estado y se obliga a conservarlo y a devolverlo en las mismas condiciones, salvo el desgaste natural por el uso. Las reparaciones menores derivadas del uso serán a cargo de EL ARRENDATARIO y las estructurales a cargo de EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO no podrá realizar modificaciones ni mejoras sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
SÉPTIMA. SUBARRENDAMIENTO. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar total o parcialmente EL INMUEBLE ni ceder los derechos de este contrato sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
OCTAVA. MASCOTAS. No se permite tener mascotas en EL INMUEBLE.
NOVENA. RENOVACIÓN. En caso de que las partes acuerden renovar el arrendamiento, la renta se actualizará conforme a la variación del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) publicado por el INEGI en los doce meses anteriores, salvo acuerdo distinto por escrito y dentro de los límites que establezca la ley aplicable.
DÉCIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA. Si EL ARRENDATARIO desea desocupar EL INMUEBLE antes del vencimiento del plazo, deberá avisar por escrito a EL ARRENDADOR con al menos treinta días de anticipación y pagar la renta hasta la fecha de entrega.
DÉCIMA PRIMERA. RESCISIÓN. Serán causas de rescisión, además de las previstas por la ley: la falta de pago de dos o más mensualidades de renta; destinar EL INMUEBLE a un uso distinto del convenido; subarrendarlo sin autorización; y el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de este contrato.
DÉCIMA SEGUNDA. JURISDICCIÓN. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a las leyes y a los tribunales competentes de ____________________, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, lo firman por duplicado en ____________________, el 28 de septiembre de 2026.